Øster Hedevej 40

Landejendom · 195 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 95.666 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 95666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.029 kr/m².3.543.784 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.004.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,33 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	1,6 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	1,5 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	1,2 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	1,6 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	2,9 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	4,3 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	3,2 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	3,1 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	4,1 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	5,0 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu