Øster Kærvej 7

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.222 kr/m².992.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 12.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1061% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering885.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 611.000 kr.
7. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.094.687 kr.
I dag · vores estimat: 885.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, andet7.094.687 kr.
2017okt.Ejerskifte611.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	262 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	360 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	244 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Algade 163 9700 Brønderslev	94 m²	190 m	02-05-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	711 m	12-08-2026	1.115.000 kr.	11.263 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	711 m	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Kålundsvej 7 9700 Brønderslev	96 m²	488 m	05-05-2026	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	631 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Jyllandsgade 45 9700 Brønderslev	100 m²	1,0 km	20-09-2026	825.000 kr.	8.250 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	330 m	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu