Øster Land 9, Sønderho

Fritidshus · 165 m² · bygget 1793

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 285 m², 8 værelser, opført i 1793, renoveret i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1793
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 165 m².3.912.810 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (233 år)Huset er 233 år gammelt (opført 1793). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.065.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,75 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.754.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2016dec.Solgt, familiehandel1.754.000 kr.
1991Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1793Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 11, Sønderho 6720 Fanø	157 m²	70 m	05-03-2025	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Bjerrevej 4, Sønderho 6720 Fanø	158 m²	291 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Lodne Bjerge 2C, Sønderho 6720 Fanø	159 m²	757 m	01-06-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Lodne Bjerge 29, Sønderho 6720 Fanø	152 m²	1,1 km	13-11-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Ved Redningsstationen 9, Sønderho 6720 Fanø	144 m²	893 m	14-09-2025	2.670.000 kr.	18.542 kr./m²
Kåvervej 13, Sønderho 6720 Fanø	129 m²	462 m	03-07-2025	3.125.000 kr.	24.225 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	1,2 km	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Mathiases Toft 23, Sønderho 6720 Fanø	138 m²	1,0 km	09-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vester Land 40, Sønderho 6720 Fanø	130 m²	766 m	12-04-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Landevejen 27, Sønderho 6720 Fanø	112 m²	292 m	24-01-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu