Øster Nordlundevej 12

Villa · 198 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.265 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.877 kr/m².1.485.875 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.150.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,79 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg: 231.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 352.140 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte352.140 kr.
1989sep.Ejerskifte231.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	3,5 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	4,5 km	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	4,8 km	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	4,7 km	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	4,8 km	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	4,7 km	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	5,1 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	5,0 km	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	4,6 km	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	5,0 km	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu