Øster Nordlundevej 13, 4900 Nakskov — Villa · 118 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.229 kr/m².1.004.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering598.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1096,85 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte50.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	4,8 km	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	4,5 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Valdemarsvej 139 4900 Nakskov	140 m²	3,9 km	14-09-2026	795.000 kr.	5.679 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	4,8 km	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	5,2 km	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	4,6 km	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	5,2 km	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	5,0 km	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	5,5 km	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	5,1 km	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu