Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Øster Nordlundevej 22

Villa · 183 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.737 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1737 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
564.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.188 kr/m².1.500.875 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.706.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,28 pct. siden apr. 2000
235k635k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2000235.000 kr.30. jun. 20261.085.000 kr.I dag · vores estimat1.706.444 kr.Markedet · 1992628.239 kr.Markedet · 1993551.928 kr.Markedet · 1994803.553 kr.Markedet · 1995603.717 kr.Markedet · 1996611.586 kr.Markedet · 1997510.021 kr.Markedet · 1998769.881 kr.Markedet · 1999931.653 kr.Markedet · 20001.087.569 kr.Markedet · 20011.001.925 kr.Markedet · 2002858.087 kr.Markedet · 20031.077.504 kr.Markedet · 2004854.061 kr.Markedet · 20051.389.702 kr.Markedet · 20061.089.216 kr.Markedet · 20071.529.148 kr.Markedet · 20081.513.959 kr.Markedet · 20091.193.709 kr.Markedet · 20101.436.184 kr.Markedet · 20111.085.373 kr.Markedet · 2012686.250 kr.Markedet · 2013767.502 kr.Markedet · 2014809.226 kr.Markedet · 2015881.694 kr.Markedet · 2016723.216 kr.Markedet · 2017638.853 kr.Markedet · 20181.274.961 kr.Markedet · 2019794.403 kr.Markedet · 20201.238.910 kr.Markedet · 20211.167.357 kr.Markedet · 2022926.712 kr.Markedet · 20231.072.197 kr.Markedet · 20241.050.603 kr.Markedet · 20251.313.574 kr.Markedet · 2026917.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg
235.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
1.706.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.085.000 kr.
  • 2000apr.Solgt, familiehandel235.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²3,7 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²4,8 km03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²5,0 km13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²4,7 km27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²4,7 km27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²5,1 km20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Friheden 7
4900 Nakskov		179 m²5,4 km02-05-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²4,9 km05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²4,8 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Margrethevænget 10
4900 Nakskov		168 m²5,1 km10-06-20251.400.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden