Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Øster Nordlundevej 38, Nordlunde

Villa · 198 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 8.967 m², 9 værelser, opført i 1777, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
8967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
731.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.444 kr/m².1.471.375 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.838.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1738,26 pct. siden aug. 2019
100k571k1,0M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020247. aug. 2019250.000 kr.31. dec. 2020250.000 kr.17. maj 2026100.000 kr.I dag · vores estimat1.838.258 kr.Markedet · 1992679.734 kr.Markedet · 1993597.168 kr.Markedet · 1994869.418 kr.Markedet · 1995653.202 kr.Markedet · 1996661.716 kr.Markedet · 1997551.826 kr.Markedet · 1998832.986 kr.Markedet · 19991.008.018 kr.Markedet · 20001.176.714 kr.Markedet · 20011.084.050 kr.Markedet · 2002928.422 kr.Markedet · 20031.165.824 kr.Markedet · 2004924.066 kr.Markedet · 20051.503.612 kr.Markedet · 20061.178.496 kr.Markedet · 20071.654.488 kr.Markedet · 20081.638.054 kr.Markedet · 20091.291.554 kr.Markedet · 20101.553.904 kr.Markedet · 20111.174.338 kr.Markedet · 2012742.500 kr.Markedet · 2013830.412 kr.Markedet · 2014875.556 kr.Markedet · 2015953.964 kr.Markedet · 2016782.496 kr.Markedet · 2017691.218 kr.Markedet · 20181.379.466 kr.Markedet · 2019859.518 kr.Markedet · 20201.340.460 kr.Markedet · 20211.263.042 kr.Markedet · 20221.002.672 kr.Markedet · 20231.160.082 kr.Markedet · 20241.136.718 kr.Markedet · 20251.421.244 kr.Markedet · 2026992.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg
250.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
250.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte100.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2019aug.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²5,3 km05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²5,3 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²5,4 km08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²5,2 km03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²4,9 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²5,7 km27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Toftevej 36, Løjtofte
4900 Nakskov		272 m²2,9 km29-01-20251.780.000 kr.6.544 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²5,7 km09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²5,4 km13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²5,1 km27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden