Øster Nordlundevej 6, 4900 Nakskov — Villa · 148 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.889 kr/m².1.204.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.184.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg915.000 kr.
1976Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 139 4900 Nakskov	140 m²	3,6 km	14-09-2026	795.000 kr.	5.679 kr./m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	4,3 km	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	3,0 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	4,6 km	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	4,5 km	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	4,3 km	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	4,7 km	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	4,8 km	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	4,7 km	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	4,6 km	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu