Øster Rør Vej 10, Gærum

Landejendom · 83 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 94.817 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 94817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.500 kr/m².2.584.359 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.743.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,12 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel748.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	2,6 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	1,1 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	4,3 km	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum 9900 Frederikshavn	71 m²	7,9 km	26-07-2024	609.690 kr.	8.587 kr./m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	8,9 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	7,3 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	7,6 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	7,7 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	9,6 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Rendborgvej 50 9900 Frederikshavn	72 m²	12,1 km	23-07-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu