Øster Starupvej 53, 7100 Vejle — Villa · 152 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 9.977 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 9977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.777 kr/m².4.811.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.889.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,78 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018495.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Starupvej 15 7100 Vejle	276 m²	695 m	13-10-2025	28.122.000 kr.	101.891 kr./m²
Mejsling Skovvej 61, Mejsling 7100 Vejle	145 m²	773 m	19-08-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Jenlevej 57 7100 Vejle	148 m²	2,6 km	28-03-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Jenlevej 33 7100 Vejle	155 m²	2,6 km	01-06-2026	1.652.000 kr.	10.658 kr./m²
Mølleparken 19 7100 Vejle	155 m²	2,7 km	26-04-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Aakjærvænget 12 7100 Vejle	149 m²	2,8 km	19-10-2026	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Slørvingevej 6 7100 Vejle	145 m²	2,7 km	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Aakjærvænget 22 7100 Vejle	158 m²	2,8 km	25-07-2024	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Mejsling Skovvej 66, Mejsling 7100 Vejle	112 m²	1,0 km	03-12-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 20 7100 Vejle	165 m²	2,5 km	07-12-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu