Øster Tverstedvej 10, 9881 Bindslev — Villa · 114 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 4.520 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.868 kr/m².897.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering853.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,33 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2014 · Alm. Salg: 132.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, andet132.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 7 9881 Bindslev	107 m²	1,5 km	20-08-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	1,7 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	1,6 km	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	1,5 km	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	1,7 km	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	2,7 km	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	2,0 km	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	1,6 km	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	2,1 km	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	3,2 km	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu