Øster Tverstedvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 12.939 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 12939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.197 kr/m².689.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.472.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,92 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2012 · Alm. Salg: 494.174 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel494.174 kr.
1992majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	1,3 km	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	1,8 km	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	1,3 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	1,9 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	1,6 km	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	1,4 km	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	1,2 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	1,6 km	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Nørre Alle 7 9881 Bindslev	107 m²	1,1 km	20-08-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	1,2 km	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu