Øster Tverstedvej 3, Tversted, 9881 Bindslev — Landejendom · 161 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 787.072 m², 6 værelser, opført i 1868. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 787072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.061.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.886 kr/m².6.723.000 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)787072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.480.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	900 m	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	1,8 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Europavej 6, Tuen 9881 Bindslev	145 m²	3,5 km	18-06-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	3,5 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	3,9 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	2,4 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	4,0 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	4,5 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	4,6 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	1,7 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu