Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Øster Voldgade 26D, st. tv

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
525 m²
Bebygget areal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.534 kr/m².3.685.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 22.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1892-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.710.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden aug. 2021
410k4,6M8,9M13,1M17,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.500.500 kr.28. feb. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.710.542 kr.Markedet · 1992545.422 kr.Markedet · 1993410.238 kr.Markedet · 1994460.222 kr.Markedet · 1995484.788 kr.Markedet · 1996511.626 kr.Markedet · 1997625.226 kr.Markedet · 1998709.290 kr.Markedet · 1999852.000 kr.Markedet · 20001.079.768 kr.Markedet · 2001710.000 kr.Markedet · 20021.027.086 kr.Markedet · 2003967.872 kr.Markedet · 20041.483.616 kr.Markedet · 20051.140.118 kr.Markedet · 20061.586.992 kr.Markedet · 20071.723.596 kr.Markedet · 20081.796.726 kr.Markedet · 20092.067.804 kr.Markedet · 20101.437.750 kr.Markedet · 20112.909.864 kr.Markedet · 20121.186.836 kr.Markedet · 20132.545.066 kr.Markedet · 20142.056.018 kr.Markedet · 20152.678.546 kr.Markedet · 20161.595.512 kr.Markedet · 20171.883.062 kr.Markedet · 20182.640.490 kr.Markedet · 20191.805.246 kr.Markedet · 20203.729.346 kr.Markedet · 20212.921.650 kr.Markedet · 20221.910.752 kr.Markedet · 20231.857.360 kr.Markedet · 20243.922.608 kr.Markedet · 20252.744.576 kr.Markedet · 20261.709.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.500.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.710.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.500.500 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Voldgade 2, 2. 4
7000 Fredericia		155 m²525 m25-06-20263.107.000 kr.20.045 kr./m²
Øster Voldgade 2, st. 3
7000 Fredericia		119 m²525 m18-03-20252.300.000 kr.19.328 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv
7000 Fredericia		187 m²0 m16-03-20244.800.000 kr.25.668 kr./m²
Jyllandsgade 74, st.
7000 Fredericia		138 m²113 m23-07-20263.175.000 kr.23.007 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv
7000 Fredericia		141 m²532 m30-09-20243.795.000 kr.26.915 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. tv
7000 Fredericia		141 m²532 m08-02-20243.895.000 kr.27.624 kr./m²
Carolinelund 2, 1. tv
7000 Fredericia		140 m²495 m23-01-20253.695.000 kr.26.393 kr./m²
Carolinelund 2, 2. tv
7000 Fredericia		140 m²495 m27-10-20243.795.000 kr.27.107 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. th
7000 Fredericia		140 m²518 m06-05-20254.500.000 kr.32.143 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 1. th
7000 Fredericia		140 m²518 m25-03-20243.795.000 kr.27.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden