Østerågade 1, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 126 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 126 m².1.010.394 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.067.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, andet600.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	651 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	686 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	786 m	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	888 m	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	704 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	706 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	889 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	640 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	784 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	865 m	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu