Østerbæksvej 78A

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 124 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 967 m²
Bebygget areal: 443 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.623 kr/m².1.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbæksvej gns: 22.361 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.197 kr/m²-28,30 pct.
3Vores vurdering1.811.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,97 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg: 11.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
1988Bygget
1986nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbæksvej 25, st. th 5230 Odense M	72 m²	552 m	20-12-2025	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	552 m	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Østerbæksvej 18, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	558 m	07-04-2025	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	709 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	597 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	654 m	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th 5230 Odense M	78 m²	582 m	06-08-2026	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	595 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	595 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	558 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu