Østerbakke 11, 6310 Broager — Villa · 94 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.166 kr/m².1.171.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.087.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,61 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	83 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	161 m	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	361 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	566 m	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	466 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	923 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	219 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	415 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	282 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	233 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu