Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Østerbakken 33

Villa · 172 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.631 kr/m².1.612.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbakken gns: 13.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.777.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,22 pct. siden sep. 2026
442k895k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.777.231 kr.Markedet · 1992625.220 kr.Markedet · 1993530.792 kr.Markedet · 1994730.312 kr.Markedet · 1995648.956 kr.Markedet · 1996774.000 kr.Markedet · 1997756.112 kr.Markedet · 1998786.900 kr.Markedet · 1999859.312 kr.Markedet · 2000727.560 kr.Markedet · 2001668.220 kr.Markedet · 20021.897.504 kr.Markedet · 20031.213.460 kr.Markedet · 2004992.268 kr.Markedet · 20051.073.108 kr.Markedet · 20061.248.376 kr.Markedet · 20071.207.268 kr.Markedet · 20081.260.244 kr.Markedet · 20091.254.396 kr.Markedet · 20101.293.268 kr.Markedet · 20111.336.268 kr.Markedet · 20121.190.412 kr.Markedet · 20131.275.896 kr.Markedet · 20141.040.600 kr.Markedet · 20151.671.840 kr.Markedet · 20161.187.488 kr.Markedet · 20171.297.224 kr.Markedet · 20181.382.364 kr.Markedet · 20191.256.976 kr.Markedet · 20201.045.072 kr.Markedet · 20211.544.388 kr.Markedet · 20221.624.196 kr.Markedet · 20231.584.636 kr.Markedet · 20241.701.940 kr.Markedet · 20251.984.536 kr.Markedet · 20261.817.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbakken 14, Adsbøl
6300 Gråsten		141 m²185 m15-08-20241.095.000 kr.7.766 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl
6300 Gråsten		167 m²599 m13-05-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl
6300 Gråsten		162 m²862 m23-04-20251.795.000 kr.11.080 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl
6300 Gråsten		186 m²777 m04-01-20241.295.000 kr.6.962 kr./m²
Kobberholmvej 56, Adsbøl
6300 Gråsten		184 m²1,1 km06-04-20251.300.000 kr.7.065 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl
6300 Gråsten		149 m²610 m11-09-2025945.000 kr.6.342 kr./m²
Solbakken 38
6300 Gråsten		173 m²1,9 km02-09-20251.780.000 kr.10.289 kr./m²
Stjerneparken 48
6300 Gråsten		178 m²1,8 km29-08-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl
6300 Gråsten		130 m²342 m14-10-2025920.000 kr.7.077 kr./m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²1,8 km24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden