Østerballe 5, Skelde

Villa · 215 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.693 kr/m².2.116.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1852-bygning · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.303.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 648.750 kr.
3. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022majEjerskifte648.750 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	189 m	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	3,1 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	4,1 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	4,2 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	3,7 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	3,7 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	4,6 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	4,1 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	3,7 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	3,8 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu