Østerbjerg 23, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 183 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.088 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 183 m².1.760.826 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.637.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1990apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	40 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	156 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	229 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	316 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	161 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	308 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	511 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	564 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	725 m	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	426 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu