Østerbro 31, Mellerup

Villa · 105 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 105 m².1.199.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering1.266.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2014Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	412 m	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	287 m	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	803 m	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	792 m	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	668 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	817 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Fjordhøj 3, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	973 m	07-11-2023	1.835.000 kr.	11.839 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	1,0 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	839 m	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	308 m	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu