Østerbro 4B, 1., 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².2.155.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering994.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 29M 9800 Hjørring	78 m²	711 m	08-02-2026	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	136 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	993 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	587 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	587 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	444 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	444 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	306 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	1,1 km	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	1,0 km	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu