Østerbro 79

Villa · 112 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 283 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.248 kr/m².2.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.431.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	230 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	146 m	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	229 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	160 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	613 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	179 m	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	152 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	764 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	504 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	611 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu