Østerbro 86, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.150 kr/m².2.145.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 36.621 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.567.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 10, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	711 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	77.500 kr./m²
Østerbro 86, st. 5000 Odense C	72 m²	0 m	16-12-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Østerbro 10, st. tv 5000 Odense C	96 m²	711 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	48.438 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2. 5000 Odense C	54 m²	672 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2. 5000 Odense C	54 m²	672 m	17-09-2024	1.135.000 kr.	21.019 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, st. 5000 Odense C	56 m²	489 m	26-06-2025	3.075.000 kr.	54.911 kr./m²
Holmehusvej 15, 1. th 5000 Odense C	54 m²	798 m	02-12-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Nyborgvej 37, 3. th 5000 Odense C	54 m²	886 m	19-10-2026	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th 5000 Odense C	54 m²	891 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Schacksgade 17, 3. th 5000 Odense C	54 m²	919 m	14-06-2026	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu