Østerbro 8B

Lejebolig · 51 m² · bygget 1900

Om boligen

Lejebolig på 51 m², grund på 49 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.357 kr/m².6.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 48.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 114.781 kr/m²-57,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.634.192 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (lejebolig)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1990Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 27, 1. 9800 Hjørring	59 m²	998 m	08-04-2024	4.200.000 kr.	71.186 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	1,0 km	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	1,0 km	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Dronningensgade 27, st. 9800 Hjørring	94 m²	998 m	08-04-2024	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu