Østerbrogade 102

Villa · 158 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 606 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.207 kr/m².1.789.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.090 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.885.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,39 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	441 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	429 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	215 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	94 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	42 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	221 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	114 m	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	312 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	270 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	273 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu