Østerbrogade 48A

Rækkehus · 285 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 285 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.733 kr/m².2.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 14.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.155.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	301 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 23 5600 Faaborg	240 m²	469 m	11-05-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	578 m	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Vestergade 13 5600 Faaborg	175 m²	860 m	04-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	846 m	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Grønnegade 49 5600 Faaborg	152 m²	554 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	841 m	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Bjerne Langgyde 10 5600 Faaborg	202 m²	2,0 km	10-08-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	487 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	677 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu