Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Østerbyvej 23, Radsted

Landejendom · 144 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 174.467 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
174467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.926 kr/m².6.830.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)174467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.773.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,15 pct. siden dec. 1984
127k4,1M8,1M12,1M16,1M19842001200520082012201620192022202530. dec. 1984780.000 kr.26. jun. 20021.175.000 kr.I dag · vores estimat3.773.462 kr.Markedet · 1993127.008 kr.Markedet · 1998267.264 kr.Markedet · 2001257.328 kr.Markedet · 20021.580.976 kr.Markedet · 20041.340.496 kr.Markedet · 20051.800.000 kr.Markedet · 200610.481.616 kr.Markedet · 20075.820.048 kr.Markedet · 200810.782.720 kr.Markedet · 2009986.112 kr.Markedet · 201011.715.984 kr.Markedet · 20124.266.432 kr.Markedet · 20134.252.752 kr.Markedet · 20155.720.832 kr.Markedet · 20165.628.672 kr.Markedet · 20171.364.832 kr.Markedet · 20181.676.592 kr.Markedet · 20197.663.968 kr.Markedet · 20205.760.000 kr.Markedet · 20216.020.064 kr.Markedet · 20222.196.576 kr.Markedet · 20236.245.136 kr.Markedet · 20242.953.440 kr.Markedet · 20251.235.088 kr.Markedet · 2026874.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1984 · Alm. Salg
780.000 kr.
26. jun. 2002 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.773.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte780.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækvej 13, Radsted
4990 Sakskøbing		156 m²1,1 km01-01-2024350.000 kr.2.244 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted
4990 Sakskøbing		188 m²1,7 km31-12-202513.500.000 kr.71.809 kr./m²
Lille Slemmingevej 41
4990 Sakskøbing		148 m²4,6 km03-12-2023750.000 kr.5.068 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted
4990 Sakskøbing		190 m²2,3 km19-10-20257.650.000 kr.40.263 kr./m²
Tørstemosevej 19, Radsted
4990 Sakskøbing		217 m²1,3 km27-10-2026500.000 kr.2.304 kr./m²
Hjelmøvej 1
4990 Sakskøbing		137 m²6,4 km18-08-202616.100.000 kr.117.518 kr./m²
Hjelmøvej 4
4990 Sakskøbing		151 m²6,5 km18-08-202616.100.000 kr.106.623 kr./m²
Nykøbingvej 325, Radsted
4990 Sakskøbing		247 m²2,9 km10-06-20261.500.000 kr.6.073 kr./m²
Kaløvej 32
4990 Sakskøbing		245 m²6,7 km04-02-20249.500.000 kr.38.776 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte
4990 Sakskøbing		274 m²7,1 km22-06-20252.350.000 kr.8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden