Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nykøbingvej 323, Radsted

Villa · 179 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 19.583 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 19583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 179 m².1.229.730 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.098.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.603.373 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,25 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1997 · Alm. Salg: 313.717 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg313.717 kr.
1994aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	1,5 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	2,9 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	5,4 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	1,1 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	1,1 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	1,0 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	3,0 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	3,1 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	1,8 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	3,1 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu