Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Østerbyvej 39

Fritidshus · 173 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.555 kr/m².7.328.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.747.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden apr. 2020
578k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20209.100.000 kr.I dag · vores estimat10.747.295 kr.Markedet · 19921.145.606 kr.Markedet · 1993588.892 kr.Markedet · 19941.110.487 kr.Markedet · 19951.550.426 kr.Markedet · 19961.568.764 kr.Markedet · 1997807.564 kr.Markedet · 19981.857.501 kr.Markedet · 19991.921.511 kr.Markedet · 20001.112.217 kr.Markedet · 20011.229.165 kr.Markedet · 20021.665.644 kr.Markedet · 20032.671.293 kr.Markedet · 20044.148.540 kr.Markedet · 20053.356.027 kr.Markedet · 20061.903.000 kr.Markedet · 20076.311.386 kr.Markedet · 2008766.736 kr.Markedet · 20093.601.168 kr.Markedet · 20104.140.236 kr.Markedet · 2011739.229 kr.Markedet · 2012834.898 kr.Markedet · 20134.351.988 kr.Markedet · 20144.841.232 kr.Markedet · 20152.941.865 kr.Markedet · 20163.581.446 kr.Markedet · 20173.293.401 kr.Markedet · 20184.942.783 kr.Markedet · 20194.158.574 kr.Markedet · 20204.310.641 kr.Markedet · 20217.041.100 kr.Markedet · 20227.197.319 kr.Markedet · 20234.850.055 kr.Markedet · 20245.626.652 kr.Markedet · 20258.541.702 kr.Markedet · 20265.543.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.747.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Kruses Vej 3A
9990 Skagen		156 m²463 m23-02-20264.500.000 kr.28.846 kr./m²
Gl. Fyrvej 2
9990 Skagen		108 m²187 m15-09-20249.800.000 kr.90.741 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4
9990 Skagen		122 m²2,1 km10-12-20238.250.000 kr.67.623 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²4,0 km30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²4,2 km01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²4,3 km04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²4,1 km30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Nordlysvej 15
9990 Skagen		89 m²1,1 km17-02-20252.355.000 kr.26.461 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²3,9 km16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²4,3 km30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden