Østerbyvej 4A, Tjørring

Villa · 63 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 283 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 63 m².943.173 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering845.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 7, Tjørring 7400 Herning	81 m²	100 m	02-07-2025	1.225.000 kr.	15.123 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	3,0 km	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	3,3 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	3,4 km	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	2,6 km	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	3,5 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Storgårdvej 19 7400 Herning	68 m²	3,2 km	16-03-2025	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Bymarksvej 2, Tjørring 7400 Herning	90 m²	418 m	11-06-2026	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Kingosvej 20 7400 Herning	68 m²	3,3 km	09-04-2025	1.560.000 kr.	22.941 kr./m²
Stenvænget 7, Tjørring 7400 Herning	89 m²	665 m	17-11-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu