Østergågade 8, 2.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.716 kr/m².2.537.700 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.366.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,52 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.180.214 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
27. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, andet3.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.850.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.180.214 kr.
2004jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	26 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	322 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	655 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	655 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Laur Larsensgade 13, kl. 4800 Nykøbing F	112 m²	588 m	03-10-2026	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	509 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	222 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	504 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	617 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	605 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu