Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6880 Tarm

Østergårdevej 11, Lyne

Villa · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
27 m²
Bebygget areal
27 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
170.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.535 kr/m².1.337.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.875.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+212,55 pct. siden jun. 2019
100k544k988k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019250.000 kr.18. nov. 2020250.000 kr.1. maj 2022100.000 kr.30. jun. 2023130.000 kr.30. jun. 2026600.000 kr.I dag · vores estimat1.875.325 kr.Markedet · 1992423.940 kr.Markedet · 1993664.692 kr.Markedet · 1994520.700 kr.Markedet · 1995813.768 kr.Markedet · 1996762.600 kr.Markedet · 1997601.060 kr.Markedet · 1998382.940 kr.Markedet · 1999164.000 kr.Markedet · 2000971.700 kr.Markedet · 2001845.092 kr.Markedet · 2002764.568 kr.Markedet · 2003828.036 kr.Markedet · 2004637.632 kr.Markedet · 2005951.528 kr.Markedet · 2006716.188 kr.Markedet · 20071.103.064 kr.Markedet · 2008975.636 kr.Markedet · 20091.012.536 kr.Markedet · 2010820.000 kr.Markedet · 2011900.032 kr.Markedet · 2012708.152 kr.Markedet · 2013754.892 kr.Markedet · 2014504.956 kr.Markedet · 20151.336.108 kr.Markedet · 2016489.376 kr.Markedet · 2017888.388 kr.Markedet · 2018874.120 kr.Markedet · 2019796.384 kr.Markedet · 2020922.664 kr.Markedet · 20211.035.824 kr.Markedet · 20221.325.776 kr.Markedet · 2023937.096 kr.Markedet · 20241.253.616 kr.Markedet · 20251.046.648 kr.Markedet · 20261.059.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
250.000 kr.
18. nov. 2020 · Alm. Salg
250.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg
100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
130.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, familiehandel130.000 kr.
  • 2022majEjerskifte100.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021250.000 kr.
  • 2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021250.000 kr.
  • 2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærbækvej 2, Lyne
6880 Tarm		162 m²1,5 km01-05-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Vardevej 85, Lyne
6880 Tarm		140 m²1,5 km18-01-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Baunevej 8, Lyne
6880 Tarm		143 m²4,3 km02-12-2024600.000 kr.4.196 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum
6880 Tarm		153 m²6,0 km09-04-2024625.000 kr.4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum
6880 Tarm		146 m²5,9 km22-08-2026740.000 kr.5.068 kr./m²
Poppelvej 21
6880 Tarm		165 m²6,8 km28-04-20251.425.000 kr.8.636 kr./m²
Kastanievej 4
6880 Tarm		165 m²6,8 km27-04-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Vardevej 81
6880 Tarm		133 m²5,4 km05-11-20241.425.000 kr.10.714 kr./m²
Kastanievej 2
6880 Tarm		166 m²6,8 km21-11-20232.460.000 kr.14.819 kr./m²
Lavendelvej 22
6880 Tarm		173 m²6,5 km04-06-20262.600.000 kr.15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden