Østergårdevej 8, Foersum, 6880 Tarm — Villa · 81 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 17.125 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 17125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.885 kr/m².574.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.032.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,52 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg: 162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg162.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	4,4 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Strellevvej 8, Lyne 6880 Tarm	96 m²	4,9 km	24-11-2023	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	6,2 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	5,5 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	6,8 km	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	6,5 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	5,8 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	1,7 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	6,1 km	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	6,8 km	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu