Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Østergårdstræde 27

Villa · 248 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 12.600 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
12600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.743 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.911.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,71 pct. siden sep. 2009
373k19,2M38,0M56,8M75,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2009775.000 kr.I dag · vores estimat3.911.475 kr.Markedet · 1992576.848 kr.Markedet · 1993822.864 kr.Markedet · 1994623.968 kr.Markedet · 1995573.376 kr.Markedet · 1996612.808 kr.Markedet · 19971.004.648 kr.Markedet · 19981.252.648 kr.Markedet · 1999737.056 kr.Markedet · 20001.601.832 kr.Markedet · 20011.395.000 kr.Markedet · 20021.700.040 kr.Markedet · 20031.598.856 kr.Markedet · 20041.903.896 kr.Markedet · 20051.500.400 kr.Markedet · 20062.977.736 kr.Markedet · 20073.288.728 kr.Markedet · 20082.849.520 kr.Markedet · 2009504.184 kr.Markedet · 20102.519.184 kr.Markedet · 20114.578.824 kr.Markedet · 20124.509.136 kr.Markedet · 2013861.304 kr.Markedet · 20142.059.888 kr.Markedet · 2015766.568 kr.Markedet · 20161.792.296 kr.Markedet · 20172.350.296 kr.Markedet · 20181.563.392 kr.Markedet · 2019898.504 kr.Markedet · 20202.101.800 kr.Markedet · 20211.621.920 kr.Markedet · 20223.027.832 kr.Markedet · 20232.909.288 kr.Markedet · 20242.036.080 kr.Markedet · 20252.282.096 kr.Markedet · 20261.637.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.911.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, familiehandel775.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalvehavevej 7
4735 Mern		242 m²1,6 km06-03-20243.655.000 kr.15.103 kr./m²
Gl Præstøvej 35
4735 Mern		230 m²2,1 km20-07-20261.625.000 kr.7.065 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²1,5 km07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Kindvigvej 28
4735 Mern		253 m²3,1 km11-06-20262.395.000 kr.9.466 kr./m²
Lilliendalsvej 34
4735 Mern		176 m²1,1 km31-10-20251.270.000 kr.7.216 kr./m²
Søndervej 32
4735 Mern		193 m²1,7 km18-08-20262.495.000 kr.12.927 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²1,7 km09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Præstetoften 1, Ø Egesborg
4735 Mern		270 m²2,9 km25-05-20251.900.000 kr.7.037 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²1,7 km25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Øster Egesborgvej 4
4735 Mern		223 m²2,9 km17-06-20241.445.000 kr.6.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden