Prisvurdering · 2605 Brøndby

Østergårdsvænget 9

Villa · 185 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 1999. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.372 kr/m².4.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvænget gns: 27.941 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-29,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.653.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,61 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvænget 14 2605 Brøndby	136 m²	43 m	21-01-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	705 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	879 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	625 m	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	941 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	955 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	790 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	790 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	809 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	345 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu