Prisvurdering · 8464 Galten

Østergårdsvej 1

Villa · 189 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.325 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.221 kr/m².4.444.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.736.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,70 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 41 8464 Galten	178 m²	220 m	25-11-2025	4.650.000 kr.	26.124 kr./m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	187 m	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²
Firkløvervej 29 8464 Galten	194 m²	782 m	27-06-2024	3.650.000 kr.	18.814 kr./m²
Porskjærvej 38 8464 Galten	177 m²	496 m	29-07-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Røddikvej 65 8464 Galten	169 m²	162 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	28.994 kr./m²
Porskjærvej 42 8464 Galten	173 m²	447 m	05-06-2025	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²
Maries Dal 9, Skovby 8464 Galten	195 m²	877 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	29.744 kr./m²
Maries Dal 4, Skovby 8464 Galten	198 m²	759 m	10-12-2024	4.825.000 kr.	24.369 kr./m²
Maries Dal 12, Skovby 8464 Galten	180 m²	806 m	10-07-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Firkløvervej 85 8464 Galten	175 m²	694 m	23-05-2024	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu