Østergårdsvej 21

Villa · 180 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 62.105 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 62105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.910 kr/m².3.020.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.626.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel4.675.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	1,4 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	1,6 km	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	1,4 km	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Skyttehusvej 9 5330 Munkebo	173 m²	1,5 km	25-08-2025	5.090.000 kr.	29.422 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	1,6 km	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	1,5 km	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	2,6 km	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	1,9 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	2,8 km	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Strandløkken 9 5330 Munkebo	178 m²	2,8 km	12-03-2025	2.410.000 kr.	13.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu