Østergårdsvej 24, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 270 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 4.981 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 270 m².2.211.300 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.646.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+958,69 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	133 m	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	520 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	832 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	925 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	1,3 km	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	436 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Svanemosevej 30, Hjarup 6580 Vamdrup	212 m²	2,6 km	01-12-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Ødisvej 13 6580 Vamdrup	280 m²	4,8 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	6.429 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	4,8 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	3,1 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu