Østergårdsvej 25, Åsendrup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 89 m².2.503.125 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.771.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,97 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel1.670.000 kr.
2020apr.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 16, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	124 m	21-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Østergårdsvej 10, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	214 m	28-05-2026	1.910.000 kr.	30.317 kr./m²
Østergårdsvej 5, Åsendrup 9480 Løkken	117 m²	329 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	13.761 kr./m²
Østergårdsvej 52, Åsendrup 9480 Løkken	59 m²	230 m	12-12-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Østergårdsvej 18, Åsendrup 9480 Løkken	149 m²	93 m	03-06-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Østergårdsvej 7, Åsendrup 9480 Løkken	158 m²	302 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
M Christensens Vej 23, Åsendrup 9480 Løkken	89 m²	348 m	21-09-2025	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
M Christensens Vej 79, Åsendrup 9480 Løkken	85 m²	173 m	14-11-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
M Christensens Vej 43 9480 Løkken	94 m²	250 m	19-09-2026	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Augustvej 12, Åsendrup 9480 Løkken	87 m²	594 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	29.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu