Østergaardsvej 3, 5683 Haarby — Villa · 122 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.093 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.029 kr/m².1.940.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergaardsvej gns: 11.795 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.463.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1998Bygget
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	468 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	323 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	338 m	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Østergaardsvej 57 5683 Haarby	149 m²	387 m	22-05-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	538 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	579 m	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	483 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	535 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	476 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	488 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu