Østergårdsvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.182 kr/m².4.840.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 26.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.458.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,06 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
1984majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 9 2690 Karlslunde	137 m²	74 m	09-06-2026	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	187 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	129 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	350 m	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	350 m	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	111 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	523 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	93 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	164 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	524 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu