Østergaardsvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.450 kr/m².1.011.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.705.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,95 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2024 · Alm. Salg: 12.134.526 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet12.134.526 kr.
2016nov.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	510 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	516 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Grønsværen 2 7490 Aulum	132 m²	352 m	18-06-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	527 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	526 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	487 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	516 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	693 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Fynsgade 9 7490 Aulum	145 m²	284 m	02-02-2025	590.000 kr.	4.069 kr./m²
Grønningen 25 7490 Aulum	135 m²	767 m	10-01-2026	1.160.000 kr.	8.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu