Østergårdsvej 7, Lyngså

Fritidshus · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 5.500 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 5500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 149 m².2.426.912 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering427.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,54 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
8. sep. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 427.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte800.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1990Ombygning
1986majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	943 m	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	216 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	770 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,9 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	957 m	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,5 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,0 km	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,1 km	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,8 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	1,8 km	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu