Østergade 101, 9700 Brønderslev — Rækkehus · 55 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.837 kr/m².1.916.231 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering790.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,26 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet5.750.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsholmene 7 9700 Brønderslev	41 m²	982 m	05-03-2026	485.000 kr.	11.829 kr./m²
Hirsholmene 11 9700 Brønderslev	72 m²	981 m	24-06-2026	555.000 kr.	7.708 kr./m²
Bornholmsgade 4 9700 Brønderslev	77 m²	811 m	24-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Verdisvej 13 9700 Brønderslev	101 m²	2,3 km	14-07-2026	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 21 9700 Brønderslev	103 m²	2,5 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 21 9700 Brønderslev	103 m²	2,5 km	23-11-2023	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 35 9700 Brønderslev	103 m²	2,6 km	05-07-2026	780.000 kr.	7.573 kr./m²
Bogfinkevej 32 9700 Brønderslev	67 m²	8,6 km	06-07-2026	8.574.850 kr.	127.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu