Østergade 109, Allested, 5672 Broby — Villa · 255 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1940. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 255 m².2.541.585 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.473.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,99 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2012 · Alm. Salg: 729.601 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel729.601 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1940Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	867 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	1,0 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	1,1 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	933 m	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	1,4 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	1,5 km	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	810 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	810 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	948 m	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	1,5 km	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu