Østergade 11

Villa · 139 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 293 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.923 kr/m².4.321.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.938.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel3.600.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 16 8660 Skanderborg	133 m²	32 m	18-11-2025	4.125.000 kr.	31.015 kr./m²
Engvej 3 8660 Skanderborg	139 m²	191 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Nørregade 3 8660 Skanderborg	141 m²	225 m	19-01-2024	3.675.000 kr.	26.064 kr./m²
Egholmsvej 22 8660 Skanderborg	142 m²	254 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	84 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	265 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	465 m	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Egholmsvej 28 8660 Skanderborg	133 m²	213 m	17-09-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	231 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Kristiansvej 1 8660 Skanderborg	145 m²	489 m	14-07-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu