Menu
For mæglere Log ind
Østergade 11, Pillemark
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Østergade 11, Pillemark

Villa · 119 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2001. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
523.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.171 kr/m².1.394.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.523.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.012.515 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,55 pct. siden okt. 2018
197k785k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018435.000 kr.18. jul. 2021450.000 kr.I dag · vores estimat1.523.493 kr.Markedet · 1992448.154 kr.Markedet · 1993247.877 kr.Markedet · 1994242.760 kr.Markedet · 1995522.291 kr.Markedet · 1996591.192 kr.Markedet · 1997505.750 kr.Markedet · 1998557.039 kr.Markedet · 1999523.362 kr.Markedet · 2000485.996 kr.Markedet · 2001938.315 kr.Markedet · 2002800.037 kr.Markedet · 2003761.838 kr.Markedet · 2004657.713 kr.Markedet · 2005639.268 kr.Markedet · 2006989.009 kr.Markedet · 2007950.453 kr.Markedet · 2008994.721 kr.Markedet · 20091.211.301 kr.Markedet · 2010811.223 kr.Markedet · 2011991.627 kr.Markedet · 2012562.870 kr.Markedet · 20131.105.034 kr.Markedet · 2014501.228 kr.Markedet · 2015861.798 kr.Markedet · 2016827.288 kr.Markedet · 20171.024.590 kr.Markedet · 2018831.096 kr.Markedet · 20191.496.663 kr.Markedet · 20201.945.293 kr.Markedet · 2021850.255 kr.Markedet · 20221.416.338 kr.Markedet · 20231.094.919 kr.Markedet · 20241.414.196 kr.Markedet · 20251.776.670 kr.Markedet · 20261.599.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
435.000 kr.
18. jul. 2021 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte435.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvejen 20, Pillemark
8305 Samsø		116 m²168 m14-10-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Storegade 28, Pillemark
8305 Samsø		114 m²256 m30-10-2026465.000 kr.4.079 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark
8305 Samsø		93 m²242 m25-11-20251.245.000 kr.13.387 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²2,2 km16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,2 km15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,4 km05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²2,1 km08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²2,0 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Brundby Hovedgade 97
8305 Samsø		119 m²2,8 km25-08-20262.021.000 kr.16.983 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,7 km01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden