Østergade 13C, 2.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 611 m²
Bebygget areal: 321 m²
Erhvervsareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.409 kr/m².1.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.274.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48, 2. 3 7400 Herning	93 m²	259 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Østergade 13B, 1. th 7400 Herning	107 m²	5 m	25-05-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 3. tv 7400 Herning	73 m²	181 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50, st. th 7400 Herning	75 m²	444 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	16.867 kr./m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	198 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	597 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Bethaniagade 36, 1. 7400 Herning	75 m²	609 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 13, 2. tv 7400 Herning	74 m²	523 m	24-07-2025	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
Haakonsgade 5, st. 7400 Herning	75 m²	691 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21C, st. 1 7400 Herning	73 m²	490 m	14-09-2026	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu