Østergade 2, 6310 Broager — Villa · 157 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.778 kr/m².1.756.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.644.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,88 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010mar.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
1998Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	34 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	537 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	538 m	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	186 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	425 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	846 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	716 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	486 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	696 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	365 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu